Düsseldorf · Stand 13.11.2026
Gebäudereinigung in Düsseldorf: vergleichen, statt das erste Angebot zu nehmen
Gebäudereinigung in Düsseldorf kostet 2026 bei regelmäßiger Unterhaltsreinigung etwa 1,50 bis 4,00 € je Quadratmeter und Monat, umgerechnet 28 bis 45 € je Stunde netto. Diese Website ist ein Vergleichs- und Anfrageportal: Sie zeigt Leistungen, Intervalle und Preisspannen und gibt Ihre Anfrage an Reinigungsbetriebe in Düsseldorf weiter.
Wir reinigen nicht selbst. Wir sorgen dafür, dass Sie wissen, was Sie bestellen, bevor Sie bestellen: welche Leistung in welchem Takt, welche Fläche zu welchem Satz, welche Nachweise ein Betrieb mitbringen sollte. Ihre Anfrage geht an bis zu drei Reinigungsbetriebe im jeweiligen Stadtbezirk. Aufgenommen wird ein Betrieb nur mit Gewerbeanmeldung, Nachweis der Betriebshaftpflicht und einer prüfbaren Referenz. Kommt ein Vertrag zustande, erhält die Betreiberin dieser Website eine Vermittlungsprovision vom Betrieb; für Sie entstehen keine Kosten.
ReinigungsplanSieben Leistungen, sieben Takte
- Unterhaltsreinigung2–5× WocheBöden, Papierkörbe, Sanitär, Griffflächen – der Grundtakt jedes Objekts
- Büroreinigung2–5× WocheArbeitsplätze, Besprechungsräume, Teeküchen, Sanitäranlagen
- Treppenhausreinigung1× WocheTreppen, Flure, Hauseingang, Briefkastenanlage, Kellerabgang
- Glas- und Fensterreinigung2–4× JahrFenster innen und außen, Rahmen, Trennwände, Schaufenster
- Praxisreinigung5–6× WocheBehandlungsräume, Wartebereich, Sanitär, Flächendesinfektion
- Grundreinigung1× JahrBodenaufbau entfernen und neu versiegeln, Tiefenreinigung
- BauendreinigungeinmaligStaub, Mörtelreste, Aufkleber, Fenster nach dem Innenausbau
Die Intervalle sind übliche Ausgangswerte, keine Vorgabe. Welcher Takt zu Ihrem Objekt passt, hängt von Nutzung, Besucherzahl und Bodenart ab.
Was Gebäudereinigung in Düsseldorf umfasst
„Gebäudereinigung“ ist ein Sammelbegriff. Wer in Düsseldorf anfragt, braucht meist eine von sieben Leistungen – und verwechselt dabei regelmäßig zwei davon. Unterhaltsreinigung ist der laufende Takt, Grundreinigung ist der einmalige Tiefeneingriff. Büroreinigung ist Unterhaltsreinigung in einem bestimmten Objekttyp. Wer in der Anfrage „Grundreinigung wöchentlich“ schreibt, bekommt Angebote, die um den Faktor drei auseinanderliegen, weil jeder Betrieb etwas anderes hineinliest.
- UnterhaltsreinigungDer wiederkehrende Grundtakt, meist zwei- bis fünfmal pro Woche
- BüroreinigungArbeitsplätze, Besprechungsräume, Küchen, Sanitär
- Glas- und FensterreinigungInnen und außen, je Fenstereinheit abgerechnet
- TreppenhausreinigungWohn- und Geschäftshäuser, Abrechnung je Etage
- PraxisreinigungArzt- und Zahnarztpraxen mit Hygieneplan
- GrundreinigungEinmalig und tief, vor dem Einzug oder einmal im Jahr
- BauendreinigungNach dem Rohbau, vor dem Einzug der Nutzer
Nicht zur Gebäudereinigung gehören Hausmeisterdienste, Winterdienst, Grünpflege, Schädlingsbekämpfung, Entrümpelung und Wäschedienst. Viele Düsseldorfer Betriebe bieten diese Leistungen zusätzlich an, rechnen sie aber getrennt ab. Fragen Sie das vorher ab, sonst vergleichen Sie Angebote mit unterschiedlichem Inhalt.
Was Gebäudereinigung 2026 kostet
Die folgenden Spannen sind Marktangaben aus Branchen- und Vergleichsquellen, abgerufen am 13.11.2026. Sie sind kein Angebot. Innerhalb der Spanne entscheidet vor allem die Erreichbarkeit der Flächen, die Bodenart, der Sanitäranteil und der vereinbarte Takt. Den Rechenweg vom Tariflohn zum Stundensatz legen wir auf der Seite Preise offen.
| Leistung | Spanne 2026 | Einheit | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Unterhaltsreinigung | 1,50–4,00 € | je m² und Monat | zwei- bis fünfmal pro Woche, Büro- und Praxisflächen |
| Büroreinigung | 1,50–4,00 € | je m² und Monat | alternativ 28–45 € je Stunde netto |
| Treppenhausreinigung | 10–30 € | je Etage und Monat | wöchentlich; 15–25 € je Mietpartei und Monat |
| Glas- und Fensterreinigung | 1,50–4,50 € | je Fenstereinheit | Mindestauftragswert üblich, Zugangstechnik getrennt |
| Praxisreinigung | 2,50–5,00 € | je m² und Monat | höher wegen Flächendesinfektion und Dokumentation |
| Grundreinigung | 3,00–8,00 € | je m², einmalig | abhängig von Bodenart und Zustand |
| Bauendreinigung | 4,00–12,00 € | je m², einmalig | Bauschlussreinigung am oberen Rand |
Warum drei Angebote für dasselbe Objekt so weit auseinanderliegen
Weil der größte Teil des Preises Lohn ist – und Lohn eine gesetzliche Untergrenze hat. Wer in Düsseldorf ein Angebot unter etwa 28 € je Stunde netto erhält, sollte nachrechnen, wie das mit 15,00 € Tariflohn, Lohnnebenkosten und Urlaubsvertretung zusammengehen soll.
RechenwegVon der Stunde Tariflohn zum Stundensatz im Angebot
| Tariflohn Lohngruppe 1, ab 01.01.2026 | 15,00 € |
|---|---|
| Lohnnebenkosten des Arbeitgebers, rund 21 % | + 3,15 € |
| Ausfallzeiten: Urlaub, Krankheit, Feiertage, Vertretung | + 2,70 € |
| Material, Maschinen, Verbrauch, Fahrzeuge | + 1,80 € |
| Verwaltung, Objektleitung, Qualitätskontrolle | + 2,60 € |
| Wagnis und Gewinn | + 1,90 € |
| Ergebnis | 27,15 € je Stunde, Selbstkosten plus Aufschlag |
Offengelegte Annahmen
- Der Tariflohn ist amtlich (Quelle [1]), alle weiteren Zeilen sind Beispielwerte zur Veranschaulichung und keine Kalkulation eines bestimmten Betriebs.
- Lohnnebenkosten mit rund 21 % angesetzt (gesetzliche Arbeitgeberanteile ohne Umlagen für Entgeltfortzahlung).
- Ausfallzeiten mit 18 % der Jahresarbeitszeit angesetzt. In kleinen Objekten ohne Springerkraft liegt dieser Wert höher.
- Objekte mit starker Verschmutzung, engen Zeitfenstern oder Wochenendarbeit liegen über dieser Rechnung.
- Die Prozentsätze dieses Portals für die eigene Beispielrechnung sind nicht festgelegt: Annahme, noch nicht von einem Betrieb bestätigt
Umgekehrt heißt ein hoher Satz nicht automatisch gute Arbeit. Entscheidend ist, wie viele Minuten je Woche tatsächlich im Objekt gearbeitet werden. Ein Angebot mit 38 € je Stunde und drei Stunden pro Woche ist teurer als eines mit 32 € und vier Stunden – und liefert weniger Reinigung. Deshalb gehört in jedes Angebot neben dem Satz die eingeplante Zeit.
Wie dieses Portal arbeitet
Vier Schritte, keine Kosten für Sie, keine Telefonwerbung. Was dabei noch nicht entschieden ist, steht gelb markiert daneben – wir behaupten nichts, was noch nicht festgelegt ist.
- 01Sie beschreiben das Objekt. Objektart, Fläche, Etagen, gewünschter Takt, Stadtteil, Wunschtermin. Das Formular fragt genau die Angaben ab, die ein Betrieb braucht, um ohne Rückfragen zu rechnen.
- 02Wir leiten die Anfrage weiter. An Reinigungsbetriebe, die in Düsseldorf arbeiten. An bis zu drei Betriebe je Stadtbezirk, aufgenommen nur mit Gewerbeanmeldung, Betriebshaftpflicht und prüfbarer Referenz; die Betreiberin erhält eine Vermittlungsprovision vom Betrieb, wenn ein Vertrag zustande kommt.
- 03Die Betriebe melden sich bei Ihnen. In der Regel mit einer Begehung vor Ort, weil ohne Besichtigung kein belastbarer Preis entsteht. Die Begehung ist üblicherweise kostenfrei.
- 04Sie vergleichen auf gleicher Grundlage. Mit dem Leistungsverzeichnis und der Checkliste für den Reinigungsvertrag prüfen Sie Angebote Zeile für Zeile, nicht nur nach der Endsumme.
Was dieses Portal nicht tut: Es nennt keine Bewertungen, keine Sterne und keine Rangfolge von Betrieben, weil dafür keine geprüfte Grundlage vorliegt. Es nennt auch keine Preise als Angebot. Verbindlich ist allein das Angebot des Betriebs, mit dem Sie sprechen.
Düsseldorf: andere Viertel, andere Objekte
Düsseldorf hat rund 620.000 Einwohner in zehn Stadtbezirken und 50 Stadtteilen. Für die Reinigung macht das einen Unterschied, den Preislisten nicht abbilden: In Oberkassel und Pempelfort stehen Altbauten mit Sprossenfenstern, breiten Treppenhäusern und Stuck – Fensterreinigung dauert dort pro Einheit deutlich länger als an einer modernen Pfosten-Riegel-Fassade in der Airport City. In Bilk und Oberbilk dominieren Mehrfamilienhäuser mit hoher Mieterzahl, also Treppenhausreinigung mit kurzem Takt. In Golzheim und Derendorf sitzen Bürohäuser und Praxen, in Reisholz, Lierenfeld und am Hafen Industrie- und Logistikflächen mit Hallenböden.
Dazu kommt die Anfahrt. Ein Betrieb aus Gerresheim, der ein Objekt in Kaiserswerth zweimal täglich anfährt, rechnet Fahrzeit mit. Wer einen Betrieb aus dem eigenen Bezirk beauftragt, zahlt seltener Zuschläge und bekommt im Krankheitsfall schneller Vertretung. Deshalb lohnt der Blick auf die Stadtteile.
ReinigungsplanTypische Objekte, typische Takte
- Altbau mit SprossenfensternOberkasselFensterreinigung dauert je Einheit länger, Zugang oft nur von innen
- Mehrfamilienhaus, 4 EtagenBilkTreppenhausreinigung wöchentlich, Umlage über die Betriebskosten
- Bürohaus mit GroßraumGolzheimUnterhaltsreinigung nach Dienstschluss, Zutritt über Pförtner
- Zahnarztpraxis, 180 m²DerendorfFünf- bis sechsmal pro Woche, Flächendesinfektion dokumentiert
- ProduktionshalleReisholzHallenboden maschinell, Industriereinigung mit Aufsitzmaschine
Drei rechtliche Punkte, die Auftraggeber betreffen
Reinigung ist eine Dienstleistung, und zwar eine mit Lohnuntergrenze. Daraus folgen drei Dinge, die in keinem Werbetext stehen, aber jeden Auftraggeber in Düsseldorf betreffen.
| Thema | Was gilt | Folge für Sie |
|---|---|---|
| Mindestlohn und Haftung | Für das Gebäudereinigerhandwerk gilt ein branchenweiter Mindestlohn: 15,00 € in Lohngruppe 1 und 18,40 € in Lohngruppe 6, gültig bis 31.12.2026 (Quelle [1]). | Nach § 5 Arbeitnehmer-Entsendegesetz haftet der Auftraggeber dafür wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat (Quelle [5]). Ein auffällig billiges Angebot ist damit auch Ihr Risiko. |
| Umlage auf Mieter | Kosten der Hausreinigung sind nach § 2 Nr. 9 BetriebskostenV umlagefähig (Quelle [4]). | Umgelegt werden darf nur, wenn der Mietvertrag das ausdrücklich vorsieht. Fehlt die Klausel, zahlt der Eigentümer. |
| Versicherung und Schlüssel | Die Betriebshaftpflicht eines Reinigungsbetriebs deckt nicht automatisch Schlüsselverlust und Tätigkeitsschäden. | Lassen Sie sich Deckungssummen und den Einschluss der Schlüsselhaftung schriftlich bestätigen. Die Punkte stehen in der Checkliste. |
Häufige Fragen zur Gebäudereinigung in Düsseldorf
Was kostet 100 qm putzen?
Bei regelmäßiger Unterhaltsreinigung 150 bis 400 € netto im Monat, gerechnet mit der Marktspanne von 1,50 bis 4,00 € je Quadratmeter und Monat (Quellen [2] und [3], Abruf 13.11.2026). Eine einmalige Grundreinigung derselben Fläche liegt bei 300 bis 800 €. Entscheidend ist der Takt: Dieselben 100 m² kosten bei einmal pro Woche ein Vielfaches weniger als bei fünfmal.
Was kostet eine Reinigungsfirma in Düsseldorf pro Stunde?
Marktangaben nennen für 2026 einen Stundenverrechnungssatz von 28 bis 45 € netto für Unterhaltsreinigung (Quellen [2] und [3], Abruf 13.11.2026). Unter 28 € netto gilt das nach einer der Quellen betriebswirtschaftlich als kaum tragfähig, weil allein der Tariflohn 15,00 € beträgt. Rechnen Sie bei jedem Angebot Satz mal eingeplante Stunden, nicht nur die Endsumme.
Wie oft muss gereinigt werden?
Büroflächen mit Dauerbelegung üblicherweise zwei- bis fünfmal pro Woche, Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern wöchentlich, Praxen fünf- bis sechsmal pro Woche, Fenster zwei- bis viermal im Jahr. Entscheidend sind Besucherzahl, Bodenart und Außenbereich, nicht die Quadratmeter allein.
Vermittelt diese Website eine bestimmte Firma?
Nein. Die Website nennt bewusst keinen Firmennamen, keine Bewertungen und keine Rangfolge. Sie nimmt Ihre Anfrage auf und leitet sie an Reinigungsbetriebe in Düsseldorf weiter. Wer das ist, nach welchen Kriterien ausgewählt wird und wie das Portal vergütet wird, ist noch nicht entschieden und auf der Seite gelb markiert.
Kostet die Anfrage etwas?
Für Sie als Anfragende entstehen keine Kosten, und Sie gehen mit der Anfrage keine Verpflichtung ein. Die Begehung vor Ort ist bei Reinigungsbetrieben üblicherweise kostenfrei. Ob und wie das Portal von Betrieben vergütet wird, ist eine offene Entscheidung des Inhabers.
Quellen und Stand
- [1] Mindestlöhne in der Gebäudereinigung, Lohngruppe 1 15,00 € und Lohngruppe 6 18,40 €, gültig 01.01.2026 bis 31.12.2026, Grundlage Zehnte Verordnung über zwingende Arbeitsbedingungen im Gebäudereinigerhandwerk: lohn-info.de und tarifvertrag-online.de, Abruf 13.11.2026.
- [2] Stundenverrechnungssätze und Quadratmeterpreise Büroreinigung: meister-job.de, Abruf 13.11.2026.
- [3] Kosten und Kalkulation in der Gebäudereinigung: clean-invoice.com, Abruf 13.11.2026.
- [4] § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung: gesetze-im-internet.de, Abruf 13.11.2026.
- [5] § 5 Arbeitnehmer-Entsendegesetz, Haftung des Auftraggebers: gesetze-im-internet.de, Abruf 13.11.2026.
- [6] Gesetzlicher Mindestlohn ab 01.01.2026 (13,90 €) und Tarifabschluss Gebäudereinigung: Deutsche Handwerks Zeitung, Abruf 13.11.2026.
Stand 13.11.2026. Suchvolumen aus dem Google Ads Keyword Planner (Deutschland, Abruf 13.11.2026, gerundet). Preisspannen sind Marktangaben der genannten Quellen zum Abrufdatum, keine Angebote. Verbindlich ist allein das Angebot des Reinigungsbetriebs.